Poznaj M3

M3 jest bezpośrednią kontynuacją doświadczeń biura ArchiProjekt Zakopane, rozwijanych przez Marcina Bentkowskiego i Michała Kopcia. Jeszcze przed powstaniem M3 ArchiProjekt prowadził nie tylko projekty domów jednorodzinnych, lecz także duże inwestycje apartamentowe i hotelowe. Nowa marka powstała z połączenia tego doświadczonego zespołu z pracownią prowadzoną przez Macieja Kubickiego. Połączenie nie wyznaczyło początku pracy nad dużą skalą, lecz poszerzyło zaplecze i możliwości projektowe biura — szczególnie przy rozwijaniu inwestycji w Białce Tatrzańskiej oraz innych złożonych przedsięwzięć.

Nazwa M3 odnosi się do trzech osób stojących za rozwojem biura — Marcina, Michała i Macieja. Nie oznacza jednak trzech odrębnych sposobów projektowania. M3 jest jednym zespołem, którego praca opiera się na wspólnym celu: tworzeniu architektury dopracowanej od pierwszej analizy działki po wsparcie na etapie realizacji.

Początki pracowni sięgają roku 2026. Marcin Bentkowski studiował architekturę na Politechnice Krakowskiej. W trakcie studiów poznał Michała Kopcia, który nie jest architektem, lecz od początku współtworzył organizacyjne i administracyjne zaplecze rozwijającej się działalności. Wspólna znajomość i wzajemne zaufanie przerodziły się w wieloletnią współpracę. Pierwsze realizowane tematy obejmowały głównie domy jednorodzinne, jednak z czasem ArchiProjekt zaczął prowadzić również duże projekty apartamentowe i hotelowe — jeszcze przed utworzeniem marki M3.

ArchiProjekt Zakopane wypracował szczególną znajomość Podhala — jego krajobrazu, miejscowych uwarunkowań, warunków zabudowy, planów miejscowych, klimatu, problematyki projektowania na pochyłych działkach oraz prowadzenia procesów administracyjnych w wymagającym otoczeniu. To doświadczenie stało się fundamentem M3.

Kolejnym etapem rozwoju było połączenie zespołu ArchiProjekt Zakopane z pracownią prowadzoną przez Macieja Kubickiego oraz otwarcie krakowskiego oddziału. Pozwoliło to zwiększyć potencjał zespołu, poszerzyć zaplecze projektowe i sprawniej prowadzić wymagające inwestycje, w szczególności rozwijane w Białce Tatrzańskiej. M3 działa dziś w dwóch lokalizacjach: w Zakopanem przy ulicy Chramcówki oraz w Krakowie przy ulicy Józefa Marcika. Dzięki temu pozostajemy blisko regionu, z którego wyrasta nasze doświadczenie, a jednocześnie sprawnie prowadzimy projekty w innych częściach Polski.

W historii biura ważne miejsce zajmują również przedsięwzięcia wymagające wieloetapowej pracy i dużej konsekwencji. Jednym z nich był projekt aparthotelu przy Drodze do Białego — inwestycja budząca liczne kontrowersje i wymagająca szczegółowego mierzenia się z ograniczeniami miejsca oraz procedurami. Doprowadzenie procesu projektowego do akceptacji pokazało znaczenie doświadczenia, znajomości lokalnych realiów i wytrwałości zespołu prowadzonego przez Marcina Bentkowskiego.

Nie zaczynamy od gotowej formy ani od jednego stylu, który powtarzamy niezależnie od miejsca. Każdy projekt traktujemy jako osobne zadanie wynikające z działki, otoczenia, programu funkcjonalnego i zamierzeń inwestora. Regionalność może być jednym z kierunków, ale nie jest obowiązkowym schematem. W architekturze górskiej czerpiemy przede wszystkim z zasad: proporcji, rytmu, sposobu kształtowania dachu, relacji z terenem, naturalnych materiałów oraz otwarcia na krajobraz. Tradycji nie kopiujemy — przekładamy ją na język współczesności.

W wielu projektach powtarza się czytelny rytm stromych dachów i szczytów, modułowy podział większych brył, kamienna lub betonowa podstawa wpisana w skarpę, drewno wprowadzające naturalne ciepło, ciemny metal porządkujący geometrię oraz duże przeszklenia kadrujące widok. Te środki nie są dekoracją samą w sobie. Służą budowaniu proporcji, skali, światła, komfortu i relacji budynku z otoczeniem.

Najważniejsza jest dla nas równowaga między formą, funkcją i trwałością. Budynek powinien wzbogacać krajobraz, ale go nie przytłaczać. Powinien być atrakcyjny dla oka, lecz nie efektowny kosztem użytkowania. Powinien odpowiadać na ambicję inwestora, a jednocześnie zachować racjonalność konstrukcyjną, ekonomiczną i prawną.

Rozumiemy, że dobra inwestycja musi łączyć jakość architektury z jej ekonomiczną efektywnością. Dlatego już na początku analizujemy możliwości działki, powierzchnię zabudowy, układ funkcjonalny, potencjalny PUM, wymagania planistyczne oraz realne koszty i ograniczenia realizacyjne. Nie traktujemy tych zagadnień jako przeszkody dla architektury. Traktujemy je jako część zadania projektowego.

Szukamy rozwiązań, które pozwalają dobrze wykorzystać potencjał terenu, stworzyć wartościową przestrzeń dla użytkownika i jednocześnie realizować cele biznesowe inwestora. W projektach hotelowych i apartamentowych szczególną uwagę poświęcamy widokom, prywatności, jakości części wspólnych, strefom rekreacyjnym oraz kompozycji całego zespołu — ponieważ właśnie te elementy budują długofalową wartość obiektu.

Projektujemy obiekty, które można zbudować. Wizualizacja nie jest dla nas oderwaną obietnicą, lecz narzędziem do precyzyjnego sprawdzenia proporcji, materiałów, światła i relacji z otoczeniem. Jeżeli oczekiwanie inwestora pozostaje w konflikcie z warunkami miejsca, przepisami lub możliwościami technicznymi, mówimy o tym wprost i przedstawiamy najlepsze realne rozwiązanie.

Ta bezpośredniość jest ważną częścią naszej pracy. Nie budujemy współpracy na obietnicach bez pokrycia. Budujemy ją na analizie, doświadczeniu i wspólnym podejmowaniu decyzji.

M3 tworzy interdyscyplinarny zespół liczący około osiemnastu osób. Większościowym współwłaścicielem i głównym projektantem jest Marcin Bentkowski — architekt z ponad dwudziestopięcioletnim doświadczeniem zawodowym, odpowiedzialny za główny kierunek projektowy oraz prowadzenie kluczowych inwestycji. Michał Kopeć i Maciej Kubicki są mniejszościowymi współwłaścicielami biura. Michał Kopeć odpowiada przede wszystkim za zaplecze rozliczeniowe, natomiast Maciej Kubicki jako architekt uczestniczy w rozwoju projektów i pracy zespołu.

W skład zespołu wchodzą architekci, projektanci i osoby z wykształceniem budowlanym. Dzięki temu możemy nie tylko opracowywać koncepcje i dokumentację, lecz także kontrolować zgodność rozwiązań na etapie budowy, prowadzić nadzór autorski i inwestorski oraz sprawnie współpracować z branżystami, wykonawcami i administracją.